多部委连续出招 信贷趋松解绑楼市

本文摘要：9月30日，央行与银监会公布《关于更进一步完备差别化住房信贷政策有关问题的通报》（以下全称《通报》），规定在不实行出租汽车措施的城市，对居民家庭首次出售普通住房的商业性个人住房贷款，低于首付款比例调整为不高于25%。多位业内专家对《每日经济新闻》记者回应，还包括近日多个部委有关贯彻提升住房公积金用于效率的通报在内，近期实施的一系列信贷政策，不利于房地产市场的平稳发展。

9月30日，央行与银监会公布《关于更进一步完备差别化住房信贷政策有关问题的通报》（以下全称《通报》），规定在不实行出租汽车措施的城市，对居民家庭首次出售普通住房的商业性个人住房贷款，低于首付款比例调整为不高于25%。多位业内专家对《每日经济新闻》记者回应，还包括近日多个部委有关贯彻提升住房公积金用于效率的通报在内，近期实施的一系列信贷政策，不利于房地产市场的平稳发展。此外，此次信贷政策调整未来将会为下一步政策改向提高型不作铺垫：当前出售二套房首付为四成，为了希望住房消费，未来有可能上调到30％。对刚需房成交价有一定性刺激《通报》认为，在不实行出租汽车措施的城市，对居民家庭首次出售普通住房的商业性个人住房贷款，低于首付款比例调整为不高于25%。

此外，央行和银监会各派出机构不应按照分类指导，因地施策原则，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制融合当地实际情况自律确认下辖内商业性个人住房贷款的低于首付比例。不少业内人士向记者回应，8月的经济数据表明当前经济上行压力仍较小，必须房地产保持平稳，反对投资力量回落，从而为平稳经济起着反对起到，因此在当前时间节点之后发售受到影响政策。记者注意到，央行近日公布的第三季度全国银行家问卷调查结果显示，贷款总体市场需求指数为56.7%，较上季上升3.7个百分点。

分行业看，制造业贷款市场需求指数和非制造业贷款市场需求指数分别为49.9%和54.9%，较上季分别上升3.2个和1.4个百分点；分规模看，大、中、小微型企业贷款市场需求指数分别为51.9%、53.4%和59.1%，较上季分别上升1.1个、2.3个和3个百分点。业内人士认为，近期信贷政策实施对刚需房成交价有一定的性刺激效果。此外，该信贷政策调整未来将会为下一步政策改向提高型不作铺垫：当前出售二套房首付为四成，为了希望住房消费，有可能上调到35％，甚至是30％。

此外，对于北上广浅等一线城市来说，虽然现在仍在出租汽车，但有了政策储备，一旦楼市经常出现下降迹象时，可以有牌可打。

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